SCHWARZENBEK: Reihenendhaus mit Carport und viel Potential in ruhiger Seitenstraße

GRUNDDATEN: Das 3-Zimmer Reihenendhaus von 1986 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Schwarzenbek im Schleswig-Holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Mit knapp 100 m² Wohn- und Nutzfläche eignet es sich ideal für kleine Familien, Paare oder auch Singles, die nach einem Projekt suchen, um ihr persönliches Traum-Zuhause zu schaffen.

ERDGESCHOSS: Vom Eingangsbereich fällt der Blick geradeaus in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Zur Rechten befindet sich die halb offene Küche. Diese wurde 2011 inklusive aller dazugehörigen Elektrogeräte erneuert. Abgerundet wird das Stockwerk durch ein kleines Gäste-WC und einen Kaminofen, der besonders zu dieser Jahreszeit eine unvergleichliche Atmosphäre schafft.

OBERGESCHOSS: Über eine massive, halbgewendelte Treppe wird das erste Obergeschoss erreicht. Hier findet sich ein Flurbereich, der eine Abstellfläche oder beispielsweise Platz für eine Arbeits- oder Leseecke bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad komplettieren die Etage. Eine weitere Treppe führt in das zweite Obergeschoss, das aus einem separaten, bspw. als Kinderzimmer nutzbaren Raum besteht. Von dort aus ist weiterhin der über eine Falttreppe erreichbare Spitzboden zugänglich. Als Ausbaureserve dient dieser zwar nicht, dafür lässt sich hier aber bspw. die Weihnachts- oder Osterdeko verstauen.

KELLER: Der knapp 9m² große Kellerraum wird über eine Treppe im Erdgeschoss erreicht und bietet, ähnlich wie ein Hauswirtschaftsraum, einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Die Brennwert-Heizungsanlage aus dem Jahr 2011 ist hier ebenfalls untergebracht.

GRUNDSTÜCK: Der Garten ist im Vergleich zu vielen anderen Reihenhäusern verhältnismäßig groß und vor allem grün. Im Hinteren Teil ließe sich noch ein kleines Gartenhäuschen integrieren. Links des Hauses verbindet ein gepflasterter Weg den Vorgarten mit dem hinteren Gartenbereich. Ein kleiner Schuppen bietet Platz für bspw. Gartengeräte. Das eigene Auto findet einen wettergeschützten Platz im zugehörigen Carport.

FAZIT: Das Haus birgt durchaus viel Potential und neben den bereits erwähnten Modernisierungen aus dem Jahr 2011 sind zusätzlich auch die auf beiden Hausseiten vorhandenen Gauben überarbietet und neu verschiefert worden. Trotzdem sollte der neue Eigentümer neben den üblichen Renovierungsarbeiten einige Reparaturen einplanen. So könnten die zwei verblieben, dem Baujahr entstammenden, Fenster im OG getauscht und die Sanitärbereiche modernisiert werden.

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