Ruhiges Wohnen im grünen Norden von Flensburg
Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Platz für Ihr zukünftiges Zuhause, möchten aber abseits des Straßentrubels in Ruhe entspannen? Dann wird Sie dieses attraktive, ca. 648 m² große Grundstück begeistern.
Durch die vorteilhafte Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine herrlich ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Paare, die ein sicheres und geschütztes Umfeld suchen.
Die Highlights auf einen Blick
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Großzügiger Freiraum: Mit ca. 648 m² bietet das Grundstück die perfekte Größe für ein Einfamilienhaus oder ggfs. auch ein großzügiges Doppelhaus mit Garten, Terrasse und Platz zum Entfalten.
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Bauvoranfrage läuft: Um Ihnen maximale Planungssicherheit zu bieten, befindet sich eine offizielle Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus aktuell bereits in der behördlichen Bearbeitung.
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Idyllische Rückzugslage: Die Bebauung in zweiter Reihe schirmt Sie optimal von der Straße ab und schafft eine grüne Wohlfühloase.
Unser Rundum-Sorglos-Service für Ihr Bauvorhaben
Der Grundstückskauf ist oft nur der erste Schritt. Damit Ihr Traum vom Haus stressfrei und sicher Realität wird, unterstützen wir Sie auf Wunsch beim gesamten Prozess:
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Das passende Haus von allkauf: Als starker Partner an Ihrer Seite erstellen wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot für ein modernes, energieeffizientes und zukunftssicheres Fertighaus der renommierten Marke allkauf. Profitieren Sie von durchdachten Raumkonzepten und hoher Bauqualität.
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Sichere Finanzierung: Keine Banken-Odysee nötig! Wir helfen Ihnen dabei, die passende Baufinanzierung zu Top-Konditionen zu finden, die perfekt zu Ihrem Budget und Ihren Lebensplänen passt.
Nutzen Sie diese Chance: Grundstücke in so einer begehrten und ruhigen Lage sind selten. Gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen!
Flächen
- Grundstücksfläche: 648 m²
Zustand & Erschließung
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Energieeffizenz
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Preise
- Kaufpreis: 199.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage und Infrastruktur
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und gleichzeitig ruhigsten Wohnlagen im nördlichen Stadtgebiet von Flensburg, nahe der dänischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine charmante, eingewachsene Nachbarschaft und eine angenehme Mischung aus Naturnähe und urbanem Komfort aus.
Natur und Freizeit direkt vor der Haustür
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Grüne Oasen: Das idyllische Naturschutzgebiet Schäferhaus sowie der nahegelegene Kluesrieser Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.
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Ostseenähe: Die Flensburger Förde und der beliebte Strand in Ostseebad sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten maritimes Flair direkt vor der Haustür.
Perfekte Infrastruktur & Kurze Wege
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Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im direkten Umfeld ansässig und teilweise fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
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Grenznähe: Die dänische Grenze ist nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge ins Nachbarland.
Beste Anbindung
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ÖPNV: Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die Flensburger Innenstadt liegt fast vor der Tür. Die City mit ihrer historischen Altstadt und der lebendigen Hafenpromenade ist im Nu erreicht.
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Autobahn: Auch die Anbindung an die B200 und die Autobahn A7 ist hervorragend, sodass Sie schnell in Richtung Hamburg oder Dänemark unterwegs sind.
Fazit: Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, müssen aber auf die Vorzüge des städtischen Lebens und eine erstklassige Infrastruktur nicht verzichten. Eine perfekte Balance für Paare, Familien oder Pendler!
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Distanz zum Flughafen: 7,7 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,4 km
- Distanz zur Autobahn: 1,1 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,2 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
- Distanz zur Grundschule: 5,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 2,0 km
- Distanz zur Realschule: 8,0 km
- Distanz zur Gesamtschule: 2,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,8 km
- Distanz zum Zentrum: 0,9 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 1,8 km
- Distanz zum Strand: 0,7 km
- Distanz zum Meer: 0,7 km
