Provisionsfrei: Kleine Kapitalanlage in vermietungssicherer und zentraler Lage
Die Wohnung ist aktuell vermietet und ermöglicht somit einen sofortigen Mietertrag ohne Leerstandsrisiko.
Zu den weiteren Vorzügen zählen:
– Aufzug im Gebäude für eine bequeme Erreichbarkeit der Etage
– Versorgung über Fernwärme für eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizlösung
– Solide Verwaltung des Objekts
– Badezimmer vorhanden
Auf Wunsch sind weitere Wohnungen im Objekt verfügbar.
Ob als solide Kapitalanlage oder langfristige Altersvorsorge – diese Wohnung überzeugt durch ihre unkomplizierte Vermietbarkeit und den pflegeleichten Unterhalt. Kiel als wachsender Hochschul- und Wirtschaftsstandort sorgt zudem für eine anhaltend hohe Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten.
Flächen
- Wohnfläche: 27 m²
- Vermietbare Fläche: 27 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
Ausstattung
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Pantry-Küche
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
Energieeffizenz
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.12.2034
- Energieverbrauchskennwert: 55,2 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: KWK_FOSSIL
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Preise
- Kaufpreis: 99.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
Lage und Infrastruktur
Die Bergstraße befindet sich in zentraler Lage Kiels. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Kieler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung zusätzlichen Komfort.
Wer die Natur liebt, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Nicht zuletzt ist die weltberühmte Kieler Förde mit ihrem einzigartigen maritimen Flair in kurzer Zeit erreichbar – ein echter Mehrwert für die Lebensqualität in dieser Stadt.
Diese zentrumsnahe Lage bietet Ihnen urbane Nähe und eine hohe Vermietbarkeit die dieses Objekt zu einem besonders attraktiven und sicheren Investment macht.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Distanz zum Flughafen: 5,8 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,6 km
- Distanz zur Autobahn: 1,8 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,9 km
- Distanz zur Hauptschule: 2,6 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,8 km
- Distanz zum Zentrum: 0,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,0 km
- Distanz zum Meer: 600,0 km
