Provisionsfrei! Vollständig sanierte Wohnung in Brake - Fertigstellung nach Ihren Wünschen!
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine 3-Zimmer-Wohnung + separates Zimmer mit eigenem Badezimmer mit persönlichem Flair in beliebter Lage von Bielefeld-Brake zu erwerben.
Diese Immobilie befindet sich derzeit in der Sanierungsphase und wird für Sie vollständig modernisiert, sodass Sie direkt in Ihr schlüsselfertiges Traumzuhause einziehen können. Die Elektrik und drei Badezimmer wurden bereits auf den neuesten Stand gebracht.
Sie haben die Wahl: Entweder wir stellen die Sanierung nach Ihren Vorstellungen fertig oder Sie übernehmen die Wohnung im aktuellen Zustand und realisieren Ihre eigenen Wohnideen.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und direktem Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht exklusive Erholung im Freien bietet. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Raum außerhalb der Wohnung mit eigenem Badezimmer, der sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum nutzen lässt – eine seltene und wertvolle Ergänzung.
Die angegebene Wohnfläche setzt sich zusammen aus ca. 90qm Wohnfläche für die Erdgeschosswohnung und ca. 25qm wohnlich ausgebaute Nutzfläche für das separate Zimmer.
Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und zwei separate Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Leben ganz nach Ihren Vorstellungen.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie die Wohnung besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 924 m²
- Vermietbare Fläche: 115 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Ausstattung
– Großzügiges Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Wohnküche
– Kinderzimmer / drittes Zimmer
– Vollständig saniertes Badezimmer und Gäste-WC
– Separates Zimmer mit eigenem (ebenfalls sanierten) Badezimmer außerhalb der Wohnung (Home-Office, Praxis, Gäste-Zimmer, etc)
– eigene Gas-Heizung pro Wohnung
– Zwei Kellerräume
– Garage
– geschützte, überdachte Terrasse und Sondernutzungsrecht am Garten
– Elektrik vollständig erneuert
– kleine WEG mit nur drei Einheiten
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1928
- Zustand: saniert
- Letzte Modernisierung: Erneuerung der gesamten Elektrik ab Hauseingang, alle Badezimmer erneuert, Austausch der Fenster, sämtliche Boden- und Wandbeläge erneuert, vollständige Renovierung. Heizung von 2013
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Walmdach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Wohnungsnummer: 1
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Haustiere erlaubt: ja
Energieeffizenz
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.02.2032
- Energieverbrauchskennwert: 174,8 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Preise
- Kaufpreis: 349.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
Lage und Infrastruktur
Die Lage – Ruhig und doch zentral
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend im Herzen von Bielefeld-Brake. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die zum Entspannen einlädt. Dennoch profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A2, die Sie schnell in alle Richtungen bringt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bieten sich die nahe gelegenen Parks und Grünflächen ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur – eine ideale Lage für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Distanz zum Flughafen: 35,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
- Distanz zur Autobahn: 4,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 10,7 km
- Distanz zur Hauptschule: 2,0 km
- Distanz zur Realschule: 2,0 km
- Distanz zur Gesamtschule: 2,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
- Distanz zum Zentrum: 6,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
