OSTERRÖNFELD: Modernisierte Büro- oder Praxiseinheit mit 3 Räumen, Pantry und Konferenzraum

GRUNDDATEN: Die barrierearme Büro- oder Praxisfläche liegt im Erdgeschoss eines Flachdachbungalows aus den späten Siebzigerjahren. Die Gesamtfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf drei Büroräume, einen großen Konferenzraum, einen Aufenthaltsraum, den Archiv- oder Kopierraum, eine offene Küche sowie ein Unisex-WC. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 1.350,-, die Betriebskosten (exkl. Strom) belaufen sich auf Euro 250,-.

AUSSTATTUNG: Sämtliche Fenster sind mit teilweise elektrisch bedienbaren Außenrollläden versehen, die meisten Fenster sind dreifachverglast. Das Büro wird durch eine automatische Glasschiebetür betreten. Der dahinterliegende Eingangsbereich mit Tresen kann perfekt als Empfang genutzt werden.

ZUSTAND: Die gesamte Bürofläche wurde 2021 saniert; so wurden bspw. die Elektrik erneuert, Vinylboden in Holzoptik verlegt, sämtliche Zargen und Türblätter ausgetauscht, das WC modernisiert und eine neue Küchenzeile verbaut.

SONSTIGES: Kfz-Stellplätze finden sich an der Straße direkt vor der Tür. Weiterhin gehören zwei Stellplätze mit einer Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen zu dem Objekt. Außenwerbung kann gut sichtbar im Grünbereich direkt an der Straße aufgestellt werden. Ein optionaler Kabelanschluss bietet dem neuen Mieter Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s.

BESICHTIGUNG: Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können. Ganz wichtig: Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 24 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs.

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