NÜBBEL: Gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse und eigenem Garten
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Nebeneingang bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang durchs Treppenhaus sowie einen privaten Gartenteil mit südwestlicher Terrasse und manueller Markise – perfekt für sonnige Nachmittage oder kleine Gartenprojekte. Flur, Küche und Bad sind hell gefliest, die Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport für Ihr Fahrzeug. Durch den durchdachten Schnitt, den eigenen Gartenbereich und den fast Einfamilienhaus-Charakter bietet diese Mietwohnung ein rundum angenehmes Wohngefühl. Dank schneller Internetanbindung ist zudem Homeoffice problemlos möglich.
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Flächen
- Wohnfläche: 86,41 m²
- Grundstücksfläche: 886 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Carport
- Terrassen: 1
Ausstattung
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
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Kabel/Sat-TV
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Energieeffizenz
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.01.2036
- Energieverbrauchskennwert: 82,66 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Nübbel, direkt angrenzend an die Kreisstadt Rendsburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehm entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Infrastruktur
Rendsburg mit seiner vollständigen Infrastruktur liegt nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch kleinere Versorgungsangebote befinden sich im nahen Umfeld und ergänzen den alltäglichen Bedarf.
Natur & Freizeit
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Felder, Wiesen und kleinere Waldflächen prägen das Ortsbild und machen Nübbel besonders attraktiv für Naturfreunde.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Rendsburg ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso die Bundesstraßen B77 und B202. Die A7 Richtung Hamburg oder Flensburg ist ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof Rendsburg bietet zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.