NEUMÜNSTER-INNENSTADT: Voll vermietetes 10-Parteienhaus mit hervorragender Verkehrsanbindung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von 425 m² erstrecken sich 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 543 m². Die Wohnungen variieren zwischen ca. 38 m² und ca. 99 m² und garantieren eine vielseitige Vermietbarkeit.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 52.400 Euro und noch teils anpassbarem Mietpotenzial ist dieses Objekt ideal für renditeorientierte Anleger.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein renditestarkes Objekt mit Entwicklungschancen!
BESICHTIGUNG:
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Flächen
- Wohnfläche: 543 m²
- Grundstücksfläche: 425 m²
- Vermietbare Fläche: 543 m²
- Etagen: 3
Ausstattung
ZUSAMMENFASSUNG:
– Baujahr 1895
– Grundstücksgröße 425 m²
– 10 Wohneinheiten
– Gesamt-Wohnfläche ca. 543 m²
– Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis ca. 99 m²
– Mieteinnahmen per Anno ca. Euro 52.400,- (Faktor 13,2)
– voll unterkellert
– gute Rendite
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1895
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
Energieeffizenz
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.05.2035
- Energieverbrauchskennwert: 139,01 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Preise
- Kaufpreis: 699.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 52.400 €
Lage und Infrastruktur
Attraktive Lage im Herzen Schleswig-Holsteins: Dieses Mehrfamilienhaus profitiert von einer zentralen Lage in Neumünster, einer kreisfreien Stadt mit rund 80.000 Einwohnern. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv. Der Fernbahnhof ist schnell erreichbar, und die nahegelegene Autobahn A7 sorgt für eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Regionen und Städten. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie bestens erreichbar ein Vorteil für Mieter und Investoren gleichermaßen.
