Haßmoor: Wohnen in liebevoller Hausgemeinschaft - 2 Zimmer, Loggia, Küche, Bad...mal anders

GRUNDDATEN: Diese Wohnung ist nichts für Anleger und Investoren, nein, wir suchen einen oder auch zwei Menschen, die zu diesem sehr charmanten Lebenskonzept passen. Die ca. 64m² große Wohnung mit Loggia liegt im ersten Stock eines ehemaligen, zu wohnzwecken umgebauten Landgasthofes. Insgesamt gibt es hier neun Wohneinheiten, von denen sich drei derzeit noch im Bau befinden. Das ursprüngliche Baujahr ist heute nicht mehr bekannt, dürfte aber um das Jahr 1900 herum liegen, wobei der Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, etwa 1960 entstanden ist. Die frühere Gaststube sowie der damals obligatorische Saal werden heute – ergänzt durch eine große Küche – für Feierlichkeiten durch die Bewohner genutzt. Selbstverständlich auch vom zukünftigen Eigentümer dieser Wohnung.

WOHNUNG: Die Einheit erstreckt sich auf zwei Etagen. Der eigene Eingang im Erdgeschoss führt in eine kleine Diele und zu einem praktischen, knapp 8 m² großen Abstellraum. Über eine Treppe ist die eigentliche Wohnung, bzw. deren Vorflur zugänglich. Von dort aus gelangt man auf die ca. 8 m² große Süd-West-Loggia mit wunderschönem Blick über den grünen Garten. Zur Rechten führt der Weg in den Wohnungsflur. Im Uhrzeigersinn finden sich hier das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, das separate Schlafzimmer, die Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke sowie das Duschbad mit separierter Duschnische und Fenster.

GEMEINSCHAFTSRÄUME: Verschiedene Bereiche des Komplexes sind der gemeinschaftlichen Nutzung durch alle Hausbewohner zugeschrieben. Der knapp 60 m² große Saal mit Holzofen, die frühere Gaststube (die heute dank des großen Kamins liebevoll „Kaminzimmer“ genannt wird) und die ehemalige Gastroküche dienen privaten Veranstaltungszwecken. Andere Bereiche dienen bspw. zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengerät, als Brennholzlager oder als allgemein nutzbarer Waschmaschinenraum.

GRUNDSTÜCK: Auch die Grundstückspflege liegt nicht bei einer Person alleine, der große Garten wird regelmäßig „im Team“ bewirtschaftet und genutzt. Trotzdem bietet das ca. 2.350 m² große Grundstück genug Platz, um sich einen individuellen Bereich zu schaffen, der dementsprechend Rückzugsmöglichkeiten verspricht. Ein Stellplatz für das eigene Auto findet sich nahe der Eingangstür.

SONSTIGES: Die Wohnung wurde 2000 umfangreich saniert. In dem Zuge wurden die Fenster ausgetauscht, das Parkett im Wohnzimmer aufgearbeitet und der Holzofen installiert. Außerdem wurde die Elektrik komplett erneuert. Beheizt wird das Objekt durch eine erst 2020 verbaute Pelletheizung. Das Haus verfügt über eine eigene Trinkwasserversorgung und eine Hauskläranlage, was die Betriebskosten deutlich reduziert. Aber auch die allgemeinen Kosten fallen bei dieser Wohnung weniger ins Gewicht, denn zum Kaufangebot gehören 25 % Miteigentumsanteil an einer vermieteten Wohneinheit im selben Gebäude. Diese generiert aktuell eine Kaltmiete in Höhe von Euro 340,-, wodurch dem zukünftigen Eigentümer monatlich ca. Euro 85,- zustehen werden.

BESICHTIGUNG: Fühlen Sie sich angesprochen? Suchen wir genau Sie? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahme hier im Immobilienportal. Auf diese Weise können wir Ihnen im Voraus alle relevanten Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.