FELDE: 90 m² große 4-Zimmer-Handwerker-Wohnung im 1. Stock - ländlich gelegen und doch Infrastruktur

GRUNDDATEN: Diese ca. 91 m² große Wohnung liegt im 1. Stock eines zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichteten Hauses, das früher einen Landgasthof beherbergte. Heute finden sich hier fünf nach WEG geteilte Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell renovierungsbedürftig. Beispielsweise Bodenbeläge und Küchenzeile sind zwar noch nutzbar, entsprechen jedoch nicht mehr modernen Standards. Der Eigentümer ist bereit, im Vorfeld abgesprochene Modernisierungswünsche zu unterstützen, beispielsweise durch eine verhandelbare mietfreie Zeit.
WOHNBEREICH: Die Eingangstür führt in die knapp 17 m² große Küche mit gemauertem Tresen und viel Platz für eine gemütliche Essecke. Die direkt angrenzende Diele gewährt Zugang zu einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und dem großen Wohnzimmer. Ein helles Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine kleine Kammer, die beim Betreten ein wenig Ferienhaus-Feeling aufkommen lässt, schließen direkt an. Die Kammer könnte ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen.
SONSTIGES: Die Immobilie wurde im Jahr 1994 zu wohnzwecken umgebaut und seinerzeit umfangreich saniert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, das Treppenhaus wurde im selben Zeitraum renoviert.
BESICHTIGUNGEN: Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahme hier im Immobilienportal. Auf diese Weise können wir Ihnen im Voraus alle relevanten Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.