Bauherren aufgepasst! Großzügiges Baugrundstück zum fairen Preis in Porta Westfalica.
Das Grundstück wird von einem bestehenden Grundstück abgetrennt, die Grundstücksgröße kann auf Wunsch der Käufer auch beliegbig kleiner erfolgen. Die Bebaubarkeit wird aktuell per Bauvoranfrage geprüft, eine unverbindloiche Zusage der Stadt PW liegt bereits vor.
Die konkrete Bebauung muss vom Käufer vor Baubeginn mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden, hierbei sind wir gerne behilflich.
Bei Interesse kann ein unverbindliches Angebot der Firma allkauf nach Ihren Wünschen zur Verfügung gestellt werden, eine Bindung an einen bestimmten Bauträger / Haushersteller besteht jedoch nicht.
Das Grundstück liegt außerhalb des Hochwassergefahrengebiets!
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.300 m²
Zustand & Erschließung
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Energieeffizenz
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Preise
- Kaufpreis: 98.000 €
- Kaufpreis pro m²: 75 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Provisionsfrei
Lage und Infrastruktur
Lagebeschreibung: Zentrales Wohnen mit bester Anbindung in Porta Westfalica
Dieses Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Vennebeck / Costedt, einem strategisch hervorragend gelegenen Ortsteil von Porta Westfalica. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer gewachsenen Wohnstruktur mit einer unschlagbaren Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Zentren.
1. Infrastruktur und Nahversorgung
Die Nahversorgung ist als exzellent zu bezeichnen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Porta Markt, eines der größten Einkaufszentren der Region. Hier finden Sie:
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Diverse Supermärkte und Discounter.
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Bau- und Elektromärkte.
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Apotheken, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
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Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in Vennebeck oder im benachbarten Neesen/Hausberge und sind schnell erreichbar.
2. Mobilität und Anbindung (Pendler-Vorteil)
Die Lage Vennebecker Str. 1 ist ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist überdurchschnittlich:
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Autobahn: Die Auffahrt zur A2 (Dortmund-Hannover) sowie zur A30 (Richtung Osnabrück/Niederlande) liegt praktisch „vor der Haustür“ (ca. 2–3 Fahrminuten).
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Bundesstraßen: Über die B482 und B61 sind die Städte Minden (ca. 10 Min.) und Bad Oeynhausen (ca. 10 Min.) in kürzester Zeit erreichbar.
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ÖPNV: Der Bahnhof Porta Westfalica bietet regelmäßige Regionalexpress-Verbindungen nach Bielefeld, Hannover und Minden.
3. Freizeit und Erholung
Trotz der zentralen Verkehrslage bietet das Umfeld einen hohen Freizeitwert:
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Großer Weserbogen: Das bekannte Naherholungsgebiet mit Badesee, Campingplatz und Wassersportmöglichkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt.
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Natur pur: Das Wiehen- und Wesergebirge mit dem markanten Kaiser-Wilhelm-Denkmal lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Mountainbike-Touren ein.
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Weser-Radweg: Die Nähe zur Weser bietet flache, landschaftlich reizvolle Wege für Radfahrer und Jogger.
Zusammenfassung
Das Grundstück eignet sich perfekt für Bauherren, die eine zeitsparende Logistik für ihren Alltag suchen, ohne auf die Vorzüge der naturnahen Weserregion verzichten zu wollen. Es bietet die seltene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und dem Wohncharakter eines Einfamilienhauses.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Ausblick: Fernblick
- Distanz zum Flughafen: 0,9 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 6,2 km
- Distanz zur Autobahn: 1,9 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 3,8 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,6 km
- Distanz zur Grundschule: 1,4 km
- Distanz zur Hauptschule: 2,0 km
- Distanz zur Realschule: 3,7 km
- Distanz zur Gesamtschule: 5,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,7 km
- Distanz zum Zentrum: 0,1 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,6 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,8 km
