ALTENHOLZ: Charmanter Bungalow mit großem Garten in familienfreundlicher Lage

GRUNDDATEN: Dieser Bungalow wurde 1978 auf einem etwa 871 m² großen Grundstück errichtet und bietet 4 Zimmer, die sich auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen.


ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss umfasst vier Wohnräume, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad, das mit überschaubarem Aufwand in ein Wannenbad umgestaltet werden könnte. Die Wandflächen in Diele und Flur verfügen über Sichtmauerwerk-Akzente und schaffen hierdurch eine gemütliche Atmosphäre. Der helle, freundliche Wohn- und Essbereich bietet dank der breiten Fensterfront einen großzügigen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Im südöstlichen Gebäudeteil liegen angenehm separiert das Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer.


KELLERGESCHOSS: Eine klassische Holztreppe führt von der Diele aus in den Vollkeller. Dieser bietet insgesamt 5 weitere Räume, die nicht nur als Abstellfläche dienen, sondern sich dank teilweise großer Fenster auch wunderbar als Gäste- oder Hobbybereiche eignen. Des Weiteren findet der Handwerker im Souterrain eine aus zwei Räumen bestehende Werkstatt vor, die praktischerweise auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist.


GRUNDSTÜCK/GARTEN: Der große Garten wird von einer Buchsbaumhecke umsäumt und bietet neben pflegeleichter Rasenfläche auch verschiedene Obstbäume und -Sträucher. Am Rand der westlich ausgerichteten Terrasse befindet sich ein kleiner Teich mit Zierfischen. Hier kann im Sommer die Abendsonne genossen und mit Freunden gegrillt werden. Das eigene Auto sowie Besucher-Kfz finden ihren Platz in der großen Doppelgarage und auf der Zufahrt unmittelbar davor.


TECHNIK/AUSSTATTUNG: Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme aus dem Jahr 2002. Sämtliche Fenster des Erdgeschosses sind mit Außenrollläden ausgestattet, der Rollladen am Terrassenelement lässt sich elektrisch bedienen. Die multimediale Versorgung erfolgt via Kabel mit Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s, ein Anschluss an das Glasfasernetz befindet sich derzeit in Vorbereitung. Einige vergleichbare Bungalows in der Nachbarschaft wurden durch ein Walmdach erweitert, um die Wohnfläche zu vergrößern. Dies könnte in Absprache mit dem zuständigen Bauamt ggf. auch hier möglich sein.


UMGEBUNG: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die Lage darf durchaus als gehoben bezeichnet werden. In östlicher Richtung liegt ein fußläufig binnen weniger Minuten erreichbarer Wald, westlich und nördlich finden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte.


BESICHTIGUNGEN: Buchen Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie nähergehende Informationen an. Nutzen Sie in beiden Fällen bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können, vielen Dank.